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≈ Gs. 5.876.565.000
VENDO SALON COMERCIAL EN ASUNCION BARRIO VILLA MORRA COD 5416
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.817.205.000
25% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 980.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN BARRIO VILLA MORRA DE ASUNCIÓN La galeria en venta se encuenta sobre la calle San Roque Gonzalez de Santa Cruz esquina Emilio Hassler a una cuadra del Shopping Mariscal, detras del Centro de Convenciones Mariscal (ex martel) La Galeria posee una construcción de tres niveles: -SUB SUELO: Ala Este, Deposito,Kichenette y sala de maquinas Ala Oeste: Cocina y frigorifico. -PLANTA BAJA: Acceso Vehicular, y estacionamientos, siete salones comerciales, baños para ambos sexos. -PLANTA ALTA: Cuatro salones comerciales La forma del inmueble es regular ubicada en esquina y posee una topografia sin mayores declives. Dimensiones: Al Norte: 31,30 mts (calle Emilio Hasler) Al Sur: 31,30 mts (lindero con el vecino) Al Oeste: 15,80 mts (Calle San Roque Gonzalez) Al Este: 15,80 mts (lindero con el vecino) Total Superficie: 493,81 M2 PLAN REGULADOR 3-A 1 . 430 . 93 . 005 . -41 .
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 34,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 781.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.876.565.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.639.128.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.241.827.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.241.827.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada