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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
11% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 165.000
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Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 58,3 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 167,3 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 278 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 390,3 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 504,4 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 408,9 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 620,4 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 738,3 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 545,2 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 858,1 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 980 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 681,5 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1104,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada