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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
52% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 90.000
En Venta UNA HAB en el Hotel Esplendor by Wyndham ???? Inversión Inteligente en el Hotel Esplendor by Wyndham Asunción ???? Sobre Av. Aviadores del Chaco, a pasos del Shopping del Sol y Paseo La Galería ????️ Se vende unidad funcional en el piso 11 30 m² de confort y diseño moderno, equipada con: ✔️ Cama King Size ✔️ Vista abierta al verde ✔️ Escritorio, WiFi, TV LED 42", minibar premium ✔️ Baño con tina, kit completo de amenities ✔️ Aire acondicionado y calefacción con control individual ✔️ Cerradura magnética, caja de seguridad, secador de pelo ???? Lo mejor: inversión sin complicaciones ni gastos de mantenimiento. El sistema de rentas del hotel prorratea las ganancias entre todos los propietarios, ¡independientemente de la ocupación de tu unidad! ???? Rentabilidad promedio anual entre el 10% y 20% ➡️ Pagos trimestrales directos a tu cuenta ➡️ Sin preocuparte por reformas, mejoras ni expensas ➡️ Tarifa por noche: entre USD 60 y 75 (abonada por el huésped) ✨ Amenities y servicios del hotel: Piscina panorámica Spa y solárium Gimnasio completo Salones para eventos Desayuno buffet, snack bar Seguridad 24/7, cámaras, portón eléctrico Estacionamiento tercerizado Atención médica de emergencia 206 habitaciones distribuidas en 16 pisos ???? Inversión: USD 90.000 ???? Consultá con tu agente RE/MAX de confianza y descubrí por qué esta es una de las formas más simples y rentables de invertir en Paraguay. Descripción de la Ubicación. Av, Av. Aviadores del Chaco 2822, Asunción 1726 https://www.google.com/maps/place/Esplendor+by+Wyndham+Asunci%C3%B3n/@-25.280932,-57.5619657,17z/data=!3m1!4b1!4m9!3m8!1s0x945da60207f39fbf:0xab656a03429bf2f2!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-25.280932!4d-57.5593908!16s%2Fg%2F11c2qtyyxl!5m1!1e2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 38 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 32,6 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 76 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 92,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 154,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 152 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 216,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 279,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 228 M | — | Gs. 678 M | Gs. 343,3 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 266 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 408,5 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 304 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 474,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 542 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 610,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada