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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 800.000.000
14% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 134,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Un inmueble ubicado en el Barrio San Pablo, Distrito de La Recoleta, que consta de un terreno urbano con una superficie total de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (375 m²), según título de propiedad, con frente a vía pública, de conformación regular, apto para uso residencial o comercial, con acceso directo desde calle habilitada, situado en zona urbana consolidada, con servicios públicos disponibles, tales como energía eléctrica, agua corriente, desagüe pluvial y acceso vial permanente. https://maps.app.goo.gl/vF5qRzGEptMGYEct7
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 18,2 M | — | Gs. 832 M | Gs. 10,2 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 61,7 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 54,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 114,5 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 168,7 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 91 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 224,4 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 281,5 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 340,2 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 400,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 462,5 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 526,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción