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Casa en venta en San… · 120 m² · Gs. 899.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.130.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 944 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 685 k+994,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M+29,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 935 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 935 M	Gs. 52,6 M
2	Gs. 972,4 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 972,4 M	Gs. 151,5 M
3	Gs. 1011,3 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 1011,3 M	Gs. 252 M
4	Gs. 1051,7 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 1051,7 M	Gs. 354 M
5	Gs. 1093,8 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1093,8 M	Gs. 457,6 M
6	Gs. 1137,5 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1137,5 M	Gs. 562,9 M
7	Gs. 1183 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 1183 M	Gs. 670 M
8	Gs. 1230,3 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1230,3 M	Gs. 778,9 M
9	Gs. 1279,6 M	Gs. 554 M	—	Gs. 1279,6 M	Gs. 889,6 M
10	Gs. 1330,7 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1330,7 M	Gs. 1002,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 719,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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