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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.985.117.000
1% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 333.450
Oportunidad en Barrio Ykua Sati de Asunción!! En venta amplio terreno ubicado en el corazón del Barrio Ykua Satí, sobre la estratégica Avenida Denis Roa, una de las arterias más importantes y de alto crecimiento . ???? Superficie total: 513 m² ???? Dimensiones: Frente: 12 metros Costado norte: 42,69 metros Contra frente: 12 metros Costado sur: 42,85 metros ????️ Zonificación: Franja Mixta 1A (FM1A) Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. ???? Coeficiente de edificabilidad: 3 ???? Tasa de ocupación: 70% ???? Altura permitida: hasta 4 pisos Precio: Usd. 333.450 Agendá tu visita al???? ????595971949482 Jacqueline Escobar Carísimo Asesora Inmobiliaria Remax Conexion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2064,5 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 2064,5 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 2147,1 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 2147,1 M | Gs. 204,6 M |
| 3 | Gs. 2233 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 2233 M | Gs. 361,4 M |
| 4 | Gs. 2322,3 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 2322,3 M | Gs. 521,7 M |
| 5 | Gs. 2415,2 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 2415,2 M | Gs. 685,5 M |
| 6 | Gs. 2511,8 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 2511,8 M | Gs. 853,1 M |
| 7 | Gs. 2612,3 M | Gs. 496,6 M | — | Gs. 2612,3 M | Gs. 1024,5 M |
| 8 | Gs. 2716,8 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 2716,8 M | Gs. 1199,9 M |
| 9 | Gs. 2825,4 M | Gs. 638,5 M | — | Gs. 2825,4 M | Gs. 1379,5 M |
| 10 | Gs. 2938,5 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 2938,5 M | Gs. 1563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 330.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción