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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 325.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 54,6 k
EN VENTA – SALÓN COMERCIAL EN ESQUINA | CAPIATÁ Barrio Villa Constitución Sobre calle Ana Iris de Chávez, esquina San Vicente Zona altamente comercial y de gran circulación Ideal para inversión o negocio propio Superficie construida: 140 m² Amplio salón comercial Cocina independiente Baño Corredor frontal con techo de chapa, ideal para atención al público o resguardo Dimensiones del lote: 13 x 30 m Lote en esquina – máxima visibilidad y fácil acceso Precio de venta: Gs. 325.000.000 Oportunidad única para comercio, showroom, depósito o renta. Consultá hoy y asegurá tu inversión Ubicación estratégica + alto potencial comercial.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 338 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 103,4 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 164 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 225,2 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 286,9 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 349,3 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 412,3 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 475,9 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 540,3 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 605,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
