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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
23% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Tu nuevo hogar te espera en Capiatá Barrio Álamo! Una casa pensada para que vivas con comodidad, disfrutes en familia y hagas crecer tu inversión. ¿Qué ofrece esta propiedad? ✅ Espacio integrado de living, comedor y cocina: funcional, luminoso y perfecto para compartir ️ 3 dormitorios uno de ellos en suite para mayor privacidad y confort 2 baños en total Cochera para 2 vehículos comodidad asegurada Amplio patio delantero y trasero: ideal para jardín, quincho o futuras ampliaciones Terreno de 200 m2 espacio para crecer a tu ritmo Precio: Gs. 350.000.000 Apta para crédito bancario Ubicación privilegiada: Barrio Álamo Capiatá Zona residencial, tranquila y con excelente acceso Convertí esta casa en tu próximo hogar o en una inversión segura. ¡Contactame hoy y agendá tu visita! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143025184-44 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 364 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 113,5 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 179,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 205 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 246,9 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 314,5 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 382,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 451,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 479 M | Gs. 521,4 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 591,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 663 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
