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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Paraguay Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
34% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 50,4 k
🏡 ¡Encontraste tu hogar ideal en Capiatá Barrio Álamo! Una casa diseñada para disfrutar, crecer y vivir con total comodidad. Perfecta para familias que buscan tranquilidad, funcionalidad y una inversión inteligente. ✨ Lo mejor de esta propiedad: ✅ Ambiente integrado de living, comedor y cocina amplio, luminoso y perfecto para compartir momentos únicos 🛏️ 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con baño privado 🚽 2 baños completos pensados para tu día a día 🚘 Cochera para 2 vehículos práctica y segura 🌿 Gran patio delantero y trasero espacio ideal para jardín, quincho o futuras ampliaciones 📐 Terreno de 200 m² libertad para personalizar y proyectar tu futuro 💰 Precio: Gs. 300.000.000 ✔️ Apta para crédito bancario 📍 Ubicación privilegiada en Barrio Álamo Capiatá Zona residencial, tranquila, con excelente acceso y entorno familiar 🔑 Una propiedad con potencial para convertirse en tu hogar o en una inversión rentable. ¡Agendá tu visita hoy y sentí lo que es vivir mejor!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 112 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 176,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 205 M | — | Gs. 351 M | Gs. 240,9 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 365 M | Gs. 306,2 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 372,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 438,5 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 505,5 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 427 M | Gs. 573,2 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 641,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
