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Luque
Gs. 460.000.000
21% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 77,3 k
VENDO CASA A ESTRENAR CON FINAS TERMINACIONES EN LUQUE Precio de venta: Gs. 460.000.000 Apto para crédito bancario Con garantía de 3 años de la Constructora • Ubicación: Luque - Zona Cañada Garay • Dimensiones: Terreno: 10m de frente x 12m de fondo (120m2) Construcción: 80m2 Distribución de ambientes: • 2 habitaciones • 1 baño • Cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • Quincho con parrilla. • Lavadero. • Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. Memoria descriptiva: • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito. • Ducha monocomando FV. • Inodoro Deca Montecarlo • Termocalefón Ariston de 80 litros. • Plomeria por termofusión. • Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • Pintura Suvinil • Pintura exterior texturada. • Frente metálico con portón basculante automatizado
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 80,9 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 133,9 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 187,8 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 242,5 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 199 M | — | Gs. 582 M | Gs. 298 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 354,5 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 411,9 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 470,2 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 529,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada