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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.012.055.000
16% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 170.000
Vendo duplex a estrenar de 4 dormitorios en Fernando de la Mora zona norte Ubicado a pasos de la avenida Santa Teresa y Laguna grande con fácil acceso a Luque, San Lorenzo y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción. Dúplex luminoso con amplios ambientes y construido con materiales de alta calidad. PLANTA BAJA: - Cochera para 2 vehículos. - Sala / cocina / comedor. - Escritorio o dormitorio. - Baño completo. - Lavadero. - Patio con parrilla. PLANTA ALTA: - Dormitorio en suite. - 2 dormitorios. - Baño familiar. Todos los ambientes se entregan con aires acondicionados. Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado. Box de baño. Placares en los dormitorios. Inversión: 170.000 USD Id: 45183
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 146,7 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 247,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 350,8 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 455,5 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 562,1 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 401,6 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 670,7 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 781,3 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 894,1 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 573,6 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1009,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Century 21 SKY
jose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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