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Luque
Gs. 280.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 47 k
Casa a terminar. cuenta con sala cocina y comedori ntegrado una dependencia para escritorio otra para deposito y lavanderia 1 habitación 1 baño familiar
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 86,2 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 315 M | Gs. 137 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 188,3 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 240,1 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 292,4 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 345,3 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 398,7 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 452,7 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 507,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada