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Oportunidad
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
423 m²2 habs.2 baños
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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
8% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 252,3 k
Encontrá todo lo que necesitas Terreno 12x38. Dos niveles. Planta Baja: Acceso para 3 vehículos, parrilla, quincho, área de servicio, 4 baños, 3 dormitorios, gran sala de estar y comedor y patio. Planta Alta: 5 dormitorios, 1 baño, gran balcón, parrilla, espacio para futura cocina (sin terminar), gran sala de estar/comedor. Excelente ubicación sobre calle asfaltada. A 3 cuadras de la av. Fernando de la Mora y a 10 min del centro. A 1 cuadra paralela al colegio Magis. Dirección: Mayor Lopez Decoud entre Tobati y Guarambarè 1061.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada