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VentaDepartamento

VENDO DPTO 2 DORMITORIOS - EDIFICIO URBAN MBURUKUJA

Julio Correa, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 977.997.000

Precio original: US$ 161.572

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO URBAN MBURUCUYÁ - ASUNCIÓN ZONA CASA RICA MOLAS LÓPEZ 📍Ubicado sobre Julio Correa, a dos cuadras de la Avda. Molas López 🏙️ Donde el diseño moderno y la calidad se encuentran en una ubicación privilegiada. Descubre espacios pensados para ofrecerte la comodidad de estar cerca de todo. 💰 Desde 161.572.USD Entrega del 30% y financiación hasta 10 años!! ✔️ Fecha de entrega: Diciembre 2027 🔹Tipologías: •⁠ ⁠Monoambientes •⁠ ⁠1 Dormitorio •⁠ ⁠2 Dormitorios 🔹 Amenities: •⁠ ⁠Gimnasio •⁠ ⁠Quincho climatizado, amoblado y equipado •⁠ ⁠Piscina con solarium •⁠ ⁠Laundry •⁠ ⁠Sky view Descubrí espacios diseñados para tu comodidad, donde la ubicación privilegiada te mantiene cerca de todo lo que necesitás. Viví con la tranquilidad de tenerlo todo a tu alcance. •⁠ ⁠11 pisos •⁠ ⁠7 departamentos por piso ✔️ Financiamiento propio durante obra sin intereses y post entrega hasta 10 años!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 161.572
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 977.997.000

Ubicación

Barrio: Julio Correa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 169,7 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 168 k	US$ 0	—	US$ 168 k	US$ -1,6 K
2	US$ 174,8 k	US$ 0	—	US$ 174,8 k	US$ 5,1 K
3	US$ 181,7 k	US$ 0	—	US$ 181,7 k	US$ 12,1 k
4	US$ 189 k	US$ 0	—	US$ 189 k	US$ 19,4 k
5	US$ 196,6 k	US$ 0	—	US$ 196,6 k	US$ 26,9 k
6	US$ 204,4 k	US$ 0	—	US$ 204,4 k	US$ 34,8 k
7	US$ 212,6 k	US$ 0	—	US$ 212,6 k	US$ 43 k
8	US$ 221,1 k	US$ 0	—	US$ 221,1 k	US$ 51,5 k
9	US$ 230 k	US$ 0	—	US$ 230 k	US$ 60,3 k
10	US$ 239,2 k	US$ 0	—	US$ 239,2 k	US$ 69,5 k