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Luque
≈ Gs. 758.684.000
En línea con la zonaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 127.440
Vendo casa de 3 dormitorios a estrenar en Barrio Paraiso Ubicado en el Barrio Maramburé de Luque , a 30 minutos de Asunción. 247 m2 de terreno 120 ms de construcción 3 habitaciones una de ellas en suite 2 habitaciones con baño compartido y balcón Planta Baja: Sala , comedor, cocina integrada, lavadero , baño social y amplio patio El barrio cuenta con : Club House Seguridad 24 hs Plaza central Piscina en construcción Riego automático Sistema de Abastecimiento de Agua Potable Financiación propia hasta 10 años. Precio de venta USD 127.440
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 789 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 789 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 820,6 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 820,6 M | Gs. 121,7 M |
| 3 | Gs. 853,4 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 853,4 M | Gs. 203,4 M |
| 4 | Gs. 887,6 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 887,6 M | Gs. 286,4 M |
| 5 | Gs. 923,1 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 923,1 M | Gs. 370,7 M |
| 6 | Gs. 960 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 960 M | Gs. 456,5 M |
| 7 | Gs. 998,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 998,4 M | Gs. 543,8 M |
| 8 | Gs. 1038,3 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 632,6 M |
| 9 | Gs. 1079,8 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1079,8 M | Gs. 723 M |
| 10 | Gs. 1123 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1123 M | Gs. 815 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 127.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 127.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada