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Departamento en venta en… · 440 m² · US$ 670.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 20.268.250/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 4188,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 20,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,4%zona: 11%−4,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+154,6%
Alquiler: ≈ Gs. 21,3 Mzona: ≈ Gs. 14,4 M+48,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4148,2 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 4148,2 M	Gs. 203,3 M
2	Gs. 4314,2 M	Gs. 486,4 M	—	Gs. 4314,2 M	Gs. 612,5 M
3	Gs. 4486,7 M	Gs. 729,7 M	—	Gs. 4486,7 M	Gs. 1028,3 M
4	Gs. 4666,2 M	Gs. 972,9 M	—	Gs. 4666,2 M	Gs. 1451 M
5	Gs. 4852,9 M	Gs. 1216,1 M	—	Gs. 4852,9 M	Gs. 1880,8 M
6	Gs. 5047 M	Gs. 1459,3 M	—	Gs. 5047 M	Gs. 2318,2 M
7	Gs. 5248,8 M	Gs. 1702,5 M	—	Gs. 5248,8 M	Gs. 2763,3 M
8	Gs. 5458,8 M	Gs. 1945,8 M	—	Gs. 5458,8 M	Gs. 3216,4 M
9	Gs. 5677,1 M	Gs. 2189 M	—	Gs. 5677,1 M	Gs. 3678 M
10	Gs. 5904,2 M	Gs. 2432,2 M	—	Gs. 5904,2 M	Gs. 4148,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 3191 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 23,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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