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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
46% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 75.000
¡Oportunidad única! Amplio departamento en venta en el Edificio Internacional, alado mismo del colegio inter. 📍 Ubicación privilegiada: Río de Janeiro esq. Capitán Urbieta, frente al Colegio Internacional, a solo una cuadra de Mcal. López, en el Barrio San Roque, Asunción. 🏢 Características del inmueble: Superficie total propia: 133,60 m² 1er piso 3 habitaciones amplias 2 baños completos Espaciosa sala-comedor Balcón con excelente vista Cocina independiente Área de servicio Incluye cochera El edificio cuenta con terraza y quincho de uso común. 💰 Precio de venta: USD 75.000 Para ver la ubicación exacta en el mapa, haz clic aquí https://maps.app.goo.gl/vPukjdYabEHaD7E79
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 81,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 176,4 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 276,8 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 378 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 480 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 486,7 M | — | Gs. 565 M | Gs. 582,9 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 567,9 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 686,6 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 649 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 791,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 730,1 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 896,8 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 811,2 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 1003,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción