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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 333.383.000
97% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²Precio original: US$ 56.000
🏙 GROW DEL SOL INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ASUNCIÓN Te presento Grow del Sol, un moderno desarrollo de monoambientes ubicado en una de las zonas con mayor valorización de la ciudad. ✔ 70 unidades funcionales ✔ Tipologías de 28 a 37 m² ✔ Excelente ubicación en el eje corporativo ✔ Amenidades premium: 🏊 Piscina + Solárium 💼 Coworking 🏋 Gimnasio 🔥 Quincho 🧺 Laundry Las unidades se entregan equipadas con: ❄ Aire acondicionado 🍳 Anafe catalítico 🪵 Muebles de cocina 🚪 Placard 💡 Iluminación completa Ideal para inversión, renta temporal o vivienda moderna. https://maps.app.goo.gl/8kRHFSJAVqo3bgL59
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 277,5 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 561,7 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 572,2 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 842,5 M | — | Gs. 375 M | Gs. 867,4 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 1123,3 M | — | Gs. 390 M | Gs. 1163,3 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 1404,1 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 1459,7 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 1685 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 1756,7 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 1965,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 2054,5 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 2246,6 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 2352,8 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 2527,4 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 2651,9 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 2808,3 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 2951,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
97% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.699.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada