1 / 8
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.189.086.000
Oportunidad de desarrollo – Lote en esquina con alto potencial | Zona Mercado 4
Pettirossi, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
15% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - LOTE EN ESQUINA CON ALTO POTENCIAL, ZONA MERCADO 4, ASUNCION Propiedad ubicada sobre Pai Perez esquina Costa Rica, barrio Pettirossi, en el entorno inmediato del Mercado 4, uno de los polos comerciales con mayor circulacion y demanda constante de Asuncion. SITUACION ACTUAL: - Construccion solida de 450 m2 en dos niveles, a reciclar o demoler - 3 dormitorios - 4 banos completos + 1 medio bano - 6 ambientes - Pileta - Estacionamiento para 2 vehiculos - Estado: para remodelar POTENCIAL DE DESARROLLO: - Edificio de departamentos para renta (alta demanda en la zona) - Complejo de unidades compactas o alquiler temporal - Proyecto mixto: locales comerciales + viviendas - Oficinas o consultorios con flujo constante CARACTERISTICAS RELEVANTES: - Lote en esquina, mayor aprovechamiento constructivo - Sobre calle sin salida, entorno tranquilo dentro de zona activa - Zona con alta rotacion y demanda sostenida - Precio competitivo en relacion a m2 y ubicacion UBICACION: - Barrio Pettirossi, Asuncion - Excelente conectividad a Rodriguez de Francia y Avda. Felix Bogado - Entorno con fuerte actividad comercial Encontrá todo lo que necesitas y residencial IDEAL PARA: - Desarrolladores que buscan volumen y flujo de renta - Inversores orientados a valorizacion - Proyectos comerciales o mixtos FICHA TECNICA: - Superficie 653,38 m2 de terreno (regular) - Superficie construida 450 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 4 completos + 1 medio bano - Estacionamientos: 2 - Niveles: 2 Precio: US$ 200.000 Producto ideal para desarrolladores. Contactanos y agenda tu visita hoy mismo. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47929
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.159.359.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada