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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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PY Asunción Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.485.936.000
31% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 249.600
Departamento de 2 dormitorios premium en Edificio España Las Mercedes- PH Piso 6 - 156 mt2 Descubrí este distinguido departamento tipo Penthouse, diseñado para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y los espacios bien definidos. La propiedad ofrece una distribución inteligente que separa armoniosamente el área social del área privada, brindando confort y privacidad en cada ambiente. Características destacadas: - Dormitorio principal con vestidor - Dormitorio en suite con vestidor - Escritorio pudiendo convertirse en un 3er dormitorio - Baño social - Sala de estar con salida a balcón - Amplia sala comedor con balcón - Cocina comedor funcional y luminosa -Area de Servicio Completa - Lavadero Amenities: -Lobby con recepción y elegante sala de espera -2 piscinas con borde infinito y amplias expansiones -Gimnasio equipado con áreas de expansión -Salón climatizado -Salones climatizados con parrilla y expansiones -Área de juegos -Espacio coworking -Seguridad 24/7 -Amplio estacionamiento Cada ambiente fue pensado para ofrecer comodidad, iluminación natural y excelente circulación. Los balcones aportan amplitud visual y conexión con el exterior, elevando la experiencia residencial. Una propiedad ideal para familias exigentes o ejecutivos que buscan categoría, espacios generosos y una distribución sofisticada. COD 1485
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1545,4 M | Gs. 95,5 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1607,2 M | Gs. 191 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 237,9 M |
| 3 | Gs. 1671,5 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 397,7 M |
| 4 | Gs. 1738,3 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 560 M |
| 5 | Gs. 1807,9 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 725 M |
| 6 | Gs. 1880,2 M | Gs. 572,9 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 892,8 M |
| 7 | Gs. 1955,4 M | Gs. 668,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1063,5 M |
| 8 | Gs. 2033,6 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1237,2 M |
| 9 | Gs. 2115 M | Gs. 859,3 M | — | Gs. 2115 M | Gs. 1414 M |
| 10 | Gs. 2199,5 M | Gs. 954,8 M | — | Gs. 2199,5 M | Gs. 1594,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción