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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 4.405.418.000
20% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 740.000
ID: 674 EN VENTA!! Terreno de 1858 m2 A una cuadra de Aviadores Zona Outlet Sallustro (Asunción ) Sobre Asfalto Precio: 740.000 Ideal para Inversión Inmobiliaria 24X77
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4581,6 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 4581,6 M | Gs. 478,4 M |
| 2 | Gs. 4764,9 M | Gs. 1044,9 M | — | Gs. 4764,9 M | Gs. 1184,2 M |
| 3 | Gs. 4955,5 M | Gs. 1567,4 M | — | Gs. 4955,5 M | Gs. 1897,2 M |
| 4 | Gs. 5153,7 M | Gs. 2089,9 M | — | Gs. 5153,7 M | Gs. 2617,9 M |
| 5 | Gs. 5359,9 M | Gs. 2612,4 M | — | Gs. 5359,9 M | Gs. 3346,5 M |
| 6 | Gs. 5574,3 M | Gs. 3134,8 M | — | Gs. 5574,3 M | Gs. 4083,4 M |
| 7 | Gs. 5797,2 M | Gs. 3657,3 M | — | Gs. 5797,2 M | Gs. 4828,9 M |
| 8 | Gs. 6029,1 M | Gs. 4179,8 M | — | Gs. 6029,1 M | Gs. 5583,2 M |
| 9 | Gs. 6270,3 M | Gs. 4702,3 M | — | Gs. 6270,3 M | Gs. 6346,9 M |
| 10 | Gs. 6521,1 M | Gs. 5224,7 M | — | Gs. 6521,1 M | Gs. 7120,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 26,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 928.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada