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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
8% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 120.000
Departamento a estrenar en venta en Ykua Sati, Asunción – Edificio Elysium Tower Ubicado en el Edificio Elysium, piso 7, en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Asunción, barrio Ykua Sati. Una excelente opción para vivir con confort o invertir con alta rentabilidad futura. Superficie total: 79 m² Características principales 2 dormitorios 1 baño Cocina Estar – comedor integrados Balcón con vista Cochera para 1 vehículo Amenities Piscina Quincho Gimnasio Laundry Salón de eventos Pet Friendly Precio: USD 120.000Entrega estimada: Diciembre 2025. Proyecto moderno y funcional, pensado para quienes buscan calidad, ubicación y diseño en un solo lugar. 143068053-169
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 170 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 274,7 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 380,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 487,7 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 596,2 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 706 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 589,8 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 817,4 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 930,2 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1044,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada