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Nuevo
Gs. 470.000.000
San Lorenzo, Zona Palacio de Justicia - Duplex de dos dormitorios
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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San Lorenzo
Gs. 700.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
VENDO DUPLEX ZONA PINEDO. •A100mts del Shopping Pinedo •A350mts Clasipar.com de Avda Mcal Lopez -Ubicación Calle 26 de Febrero casi Dr Ramón Frizzola. - Villa Amelia (Zona residencial de casas bonitas) ▪︎Construcción 158m2 ▪︎Terreno 120m2 •Edad contructiva 7años. Distribución (en 2 Plantas) Planta Baja •Sala,Comedor Social integrado •Quincho a cielo Abierto (con blindex tipo telescopico) •Cocina con mesada de granito colocada. Planta Alta •1 Dormitorio máster suite (Espacio para vestidor y baño) •Salita de distribución •1 Dormitorio secundario (A) con balcón •1 baño familiar •1 Dormitorio secundario (B) Ademas cuenta con: •2 cocheras con portón basculante •1 Dormitorio de servicio •1 baño de servicio •1 Lavadero cubierto. PRECIO 700.000.000Gs
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 168,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 272,5 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 293,5 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 377,4 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 483,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 440,2 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 590,9 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 699,7 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 587 M | — | Gs. 958 M | Gs. 810 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 660,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 921,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 733,7 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1034,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 470.000.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo