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Casa en venta en Ñemby · 30 m² · Gs. 399.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.028.375/mes

ROI2,9%

Cap rate3,1%

Rent. bruta3,3%

Rent. neta2,9%

Recupero33,9 años

Capital invertido: Gs. 419 M
Alquiler efectivo: Gs. 1 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 3,3%zona: 20,4%−17,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 13,3 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+679,2%
Alquiler: ≈ Gs. 1,1 Mzona: ≈ Gs. 870 k+24,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 415 M	Gs. 12,3 M	—	Gs. 415 M	Gs. 8,4 M
2	Gs. 431,6 M	Gs. 24,7 M	—	Gs. 431,6 M	Gs. 37,3 M
3	Gs. 448,8 M	Gs. 37 M	—	Gs. 448,8 M	Gs. 66,9 M
4	Gs. 466,8 M	Gs. 49,4 M	—	Gs. 466,8 M	Gs. 97,2 M
5	Gs. 485,4 M	Gs. 61,7 M	—	Gs. 485,4 M	Gs. 128,2 M
6	Gs. 504,9 M	Gs. 74 M	—	Gs. 504,9 M	Gs. 160 M
7	Gs. 525,1 M	Gs. 86,4 M	—	Gs. 525,1 M	Gs. 192,5 M
8	Gs. 546,1 M	Gs. 98,7 M	—	Gs. 546,1 M	Gs. 225,8 M
9	Gs. 567,9 M	Gs. 111,1 M	—	Gs. 567,9 M	Gs. 260 M
10	Gs. 590,6 M	Gs. 123,4 M	—	Gs. 590,6 M	Gs. 295,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 319,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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