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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 267.897.000
28% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 45.000
Ubicado en el barrio Gral. Díaz, sobre 1ra Proyectada (Lugano) casi Ntra. Sra. de la Asunción, edificio Nuestra Señora de la Asunción, en el piso 2, por escaleras. Cuenta con kitchenette, 1 baño privado, 1 split, área para ubicar el sommier. Ideal para primera inversión. Incluye 1 estacionamiento privado. Espacio para instalar lavarropas. Amenities: Piscina en PB Área propia construida: 34,9 m2 Área común construida: 8,97 m2 Área total construida: 43,87 m2 Cochera: 12,5 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7f4XUpNE6jjH9uNJ9
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 68,3 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 76,8 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 122,6 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 136,7 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 168,8 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 215,5 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 205 M | — | Gs. 339 M | Gs. 262,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 310,4 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 358,7 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 407,5 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 341,7 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 456,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción