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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
4% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO TERRENO EN BARRIO VISTA ALEGRE ¡TERRENO COMERCIAL EN VENTA! 255 m² sobre calle Teniente Rojas Silva, a pocos metros de República de Colombia, a media cuadra de la Plaza Julio César Franco, cercano al Centro, en una zona altamente transitada y con gran proyección comercial. Ubicación estratégica en el corazón del Barrio Vista Alegre, ideal para: Locales comerciales Oficinas Depósitos o talleres Desarrollo de proyectos mixtos Alto flujo vehicular y peatonal Rodeado de negocios, colegios, paradas de transporte y servicios Terreno con excelente frente y visibilidad Documentación en regla Listo para transferir PRECIO: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 88,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 150,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 213,6 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 277,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 203,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 343,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 410,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 478,4 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 547,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 618,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 105.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción