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Luque
≈ Gs. 357.196.000
16% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 60.000
https://maps.app.goo.gl/TtZYQXxv8He3BSmz5 Ubicado en el 4to. piso del edificio. - 40 m2 - 1 Habitación. - Sala cocina y comedor integrados. - 1 baño. - Balcón. Amenities: - Piscina. - Quincho climatizado con parrillas. - Gimnasio. - Área de juegos para niños. - Laundry. Inversion: 60.000 USD
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 28,3 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 67,9 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 85 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 111,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 156,1 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 201,2 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 170 M | — | Gs. 452 M | Gs. 246,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 470 M | Gs. 293,3 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 340,4 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 255 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 388,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 437 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
