OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Obrero Dimensiones, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
VENDO TERRENO EN BARRIO OBRERO Terreno en venta en Barrio Obrero Dimensiones: 12x30 m CUenta con casa a demoler, ideal para proyectar desde cero Ubicación estratégica: * Sobre la calle Sauce (15 Proyectadas), entre Tacuari y Antequera * A pocas cuadras de La Nueva Olla * Zona alta y con excelente proyección comercial o residencial Apto para crédito bancario Precio de venta: Gs. 500.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p7gtGM2S2JatQHSh7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 520 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 111,6 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 181,1 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 251,4 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 322,7 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 394,9 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 468,1 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 542,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 617,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 693,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción