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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretá
Gs. 350.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 58,8 k
Ubicados en el barrio San Juan, mas conocido como Tres Mangos, en esquina. La propiedad cuenta con una superficie total de 720 m² y una vivienda de 76 m², construida en losa. La casa dispone de tres habitaciones, sala, cocina-comedor y un baño.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 66,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 77,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 100 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 126,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 175,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 224,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 275,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 326,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 378,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 430,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 483,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAESTROS INMOBILIARIOS
Rody Cubilla
InmobiliariaMonseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
+595 985 776 901
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
