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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
14% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 190.000
AVDA. MOLAS LÓPEZ, EN VENTA, DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS, A ESTRENAR, CON COCHERA. PRECIO DE VENTA: USD 190.000 CARACTERÍSTICAS. * 86 M2 * 2 Habitaciones (1 en suite) * Living comedor * Cocina * Balcón * Cocina * Baño Social Familiar * 1 Cochera AMENITIES. * Amplio Lobby con atención 24 hs * Sala SUM de uso múltiple + área de * Coworking * Espacio familiar, sala multiuso * Parrilla y área gourmet al aire libre, * Área de solárium y piscina * Gimnasio * Área de Pilates / Yoga * Gourmet climatizado con parrilla
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 154,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 190 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 316 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 444,1 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 385,6 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 574,1 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 706,3 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 539,8 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 840,6 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 617 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 977,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 694,1 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1116,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 771,2 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1257,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción