
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 517.934.000
9% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 87.000
Ubicado en un edificio elegante y contemporáneo, este departamento es parte de un área residencial con un uso designado de Area Comercial y Area Residencial, ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para quienes quieren invertir en una propiedad versátil. La propiedad se extiende por un total de 54 metros cuadrados, con un área total del lote de 6 por 9 metros. Destacado por tener 15 espacios de estacionamiento y 4 niveles que albergan 20 apartamentos, cada rincón está cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y el estilo de vida urbano. Este departamento cuenta con 8 habitaciones en total, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño, todos equipados con aire acondicionado y modernos sistemas de alarma para su tranquilidad. Las características principales incluyen un quincho, piscina, portero eléctrico y terrazas que ofrecen vistas panorámicas del centro urbano. Además, es permitido para uso oficina, brindando flexibilidad para quienes trabajan desde casa. Con acceso fácil a una ruta de asfalto y transporte público cercano, su movilidad dentro de Asunción está garantizada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 560,2 M | Gs. 112,1 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 582,6 M | Gs. 182,4 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 605,9 M | Gs. 253,6 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 630,1 M | Gs. 325,7 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 655,4 M | Gs. 398,8 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 681,6 M | Gs. 472,9 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 708,8 M | Gs. 548 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 737,2 M | Gs. 624,3 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 766,7 M | Gs. 701,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción