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Departamento en proyecto en… · 33 m² · US$ 43.560 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.669.150/mes

ROI7,4%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,4%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 272,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Itapúa

Rent. bruta: 8,1%zona: 25,2%−17,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+476,7%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 946 k+85,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 269,7 M	Gs. 20 M	—	Gs. 269,7 M	Gs. 17,4 M
2	Gs. 280,5 M	Gs. 40,1 M	—	Gs. 280,5 M	Gs. 48,3 M
3	Gs. 291,7 M	Gs. 60,1 M	—	Gs. 291,7 M	Gs. 79,5 M
4	Gs. 303,4 M	Gs. 80,1 M	—	Gs. 303,4 M	Gs. 111,2 M
5	Gs. 315,5 M	Gs. 100,1 M	—	Gs. 315,5 M	Gs. 143,4 M
6	Gs. 328,1 M	Gs. 120,2 M	—	Gs. 328,1 M	Gs. 176 M
7	Gs. 341,3 M	Gs. 140,2 M	—	Gs. 341,3 M	Gs. 209,2 M
8	Gs. 354,9 M	Gs. 160,2 M	—	Gs. 354,9 M	Gs. 242,9 M
9	Gs. 369,1 M	Gs. 180,3 M	—	Gs. 369,1 M	Gs. 277,1 M
10	Gs. 383,9 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 383,9 M	Gs. 311,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 207,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.