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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 860.753.000
15% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 144.585
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 895,2 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 895,2 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 931 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 931 M | Gs. 168,5 M |
| 3 | Gs. 968,2 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 968,2 M | Gs. 276,4 M |
| 4 | Gs. 1007 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1007 M | Gs. 385,8 M |
| 5 | Gs. 1047,2 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1047,2 M | Gs. 496,7 M |
| 6 | Gs. 1089,1 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 1089,1 M | Gs. 609,2 M |
| 7 | Gs. 1132,7 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 1132,7 M | Gs. 723,4 M |
| 8 | Gs. 1178 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 1178 M | Gs. 839,4 M |
| 9 | Gs. 1225,1 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 1225,1 M | Gs. 957,1 M |
| 10 | Gs. 1274,1 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 1274,1 M | Gs. 1076,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada