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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
15% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENDO EXCELENTE TERRENO EN LOS LAURELES Ubicación estratégica sobre R.I.6 Boquerón entre Rafael Barret y J. B Rivarola Matto. https://maps.app.goo.gl/Gzfhd31Mk39TxuSF6 Superficie total del terreno: 1.148 m² A precio de terreno: USD 700.000 Inverti en una de las mejores zonas A 1 cuadra del nuevo Casa Rica. La zona es ideal para la construcción de edificios, ya que se encuentra a pasos de colegios, supermercado, plaza, comercios, y en etapa de crecimiento. Normativa AR3A, lo cual permite la construcción de PB + 8 pisos. Escribime para más información o agendar una visita 0976703936 ID 49248
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 146,4 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 376,1 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 507,8 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 564,2 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 876,2 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 752,3 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1251,7 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 940,3 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1634,8 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1128,4 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2025,7 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1316,5 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2424,7 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1504,5 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2832,1 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1692,6 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3248,3 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1880,7 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3673,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 609.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 609.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada