Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 620.033.000
17% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 104.150
ID: 15487 Tu nuevo hogar te espera en Ciudad del Este! Presentamos este hermoso departamento a estrenar, ubicado estratégicamente en una esquina privilegiada del Barrio San José. ???? A tan solo 3 cuadras de la avenida principal, tendrás todo lo que necesitás al alcance de tu mano en una de las zonas más tranquilas y buscadas de la ciudad. ✨ Este moderno departamento de 68 m² propios destaca por su diseño funcional y acabados de excelente calidad. Cuenta con: * 2 habitaciones amplias (una de ellas en suite) equipadas con aire acondicionado. * Placares incluidos en ambos dormitorios. * Baño social/compartido con terminaciones modernas. * Cocina, sala y comedor integrados, creando un ambiente luminoso y acogedor. * Cocina totalmente amoblada con anafe, horno, extractor y elegantes mesadas de granito. * Balcón ideal para disfrutar de la vista. * Lavandería independiente y amoblada. ???? Tecnología y Confort: El departamento viene equipado con sistema Alexa y cerradura digital para tu total seguridad y comodidad. ???? El edificio es exclusivo, con solo 2 departamentos por piso, garantizando privacidad. Entre sus amenidades ofrece: * Cochera techada. * Ascensor de última generación. * Terraza con parrilla para tus encuentros sociales. ???? Inversión: USD 104.150. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! ???? Consultá ahora para más información o para agendar una visita. ¡Te va a encantar! ????
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,8 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 670,6 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 697,5 M | Gs. 184,6 M | — | Gs. 697,5 M | Gs. 231 M |
| 4 | Gs. 725,4 M | Gs. 246,1 M | — | Gs. 725,4 M | Gs. 320,5 M |
| 5 | Gs. 754,4 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 411 M |
| 6 | Gs. 784,5 M | Gs. 369,2 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 502,7 M |
| 7 | Gs. 815,9 M | Gs. 430,8 M | — | Gs. 815,9 M | Gs. 595,6 M |
| 8 | Gs. 848,6 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 848,6 M | Gs. 689,8 M |
| 9 | Gs. 882,5 M | Gs. 553,8 M | — | Gs. 882,5 M | Gs. 785,3 M |
| 10 | Gs. 917,8 M | Gs. 615,4 M | — | Gs. 917,8 M | Gs. 882,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
