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Casa en venta en San… · 130 m² · Gs. 980.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.227.107/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.001,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 4,5 M+22,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 62,7 M	—	Gs. 1019,2 M	Gs. 52,9 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 125,5 M	—	Gs. 1060 M	Gs. 156,4 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 188,2 M	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 261,5 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 250,9 M	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 368,4 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 313,6 M	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 476,9 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 376,4 M	—	Gs. 1240 M	Gs. 587,4 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 439,1 M	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 699,7 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 501,8 M	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 814 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 564,5 M	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 930,4 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 627,3 M	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 1048,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 784 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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