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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.101.503.000
18% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 353.000
Departamento de 3 dormitorios + area de servicio + 2 cochera XL, Piso 23 tipologia A - Petraa Tower
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2185,6 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 2185,6 M | Gs. 161,1 M |
| 2 | Gs. 2273 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 2273 M | Gs. 430,6 M |
| 3 | Gs. 2363,9 M | Gs. 546,3 M | — | Gs. 2363,9 M | Gs. 703,7 M |
| 4 | Gs. 2458,5 M | Gs. 728,5 M | — | Gs. 2458,5 M | Gs. 980,3 M |
| 5 | Gs. 2556,8 M | Gs. 910,6 M | — | Gs. 2556,8 M | Gs. 1260,8 M |
| 6 | Gs. 2659,1 M | Gs. 1092,7 M | — | Gs. 2659,1 M | Gs. 1545,2 M |
| 7 | Gs. 2765,4 M | Gs. 1274,8 M | — | Gs. 2765,4 M | Gs. 1833,7 M |
| 8 | Gs. 2876,1 M | Gs. 1456,9 M | — | Gs. 2876,1 M | Gs. 2126,4 M |
| 9 | Gs. 2991,1 M | Gs. 1639 M | — | Gs. 2991,1 M | Gs. 2423,6 M |
| 10 | Gs. 3110,7 M | Gs. 1821,2 M | — | Gs. 3110,7 M | Gs. 2725,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada