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Casa en proyecto en… · 76 m² · Gs. 276.250.320 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.249.000/mes

ROI13,4%

Cap rate14,1%

Rent. bruta14,9%

Rent. neta13,4%

Recupero7,4 años

Capital invertido: Gs. 290,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 14,9%zona: 11%+3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+1,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+37,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 287,3 M	Gs. 39 M	—	Gs. 287,3 M	Gs. 36,2 M
2	Gs. 298,8 M	Gs. 78 M	—	Gs. 298,8 M	Gs. 86,7 M
3	Gs. 310,7 M	Gs. 117 M	—	Gs. 310,7 M	Gs. 137,6 M
4	Gs. 323,2 M	Gs. 156 M	—	Gs. 323,2 M	Gs. 189,1 M
5	Gs. 336,1 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 336,1 M	Gs. 241 M
6	Gs. 349,5 M	Gs. 233,9 M	—	Gs. 349,5 M	Gs. 293,4 M
7	Gs. 363,5 M	Gs. 272,9 M	—	Gs. 363,5 M	Gs. 346,4 M
8	Gs. 378,1 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 378,1 M	Gs. 399,9 M
9	Gs. 393,2 M	Gs. 350,9 M	—	Gs. 393,2 M	Gs. 454 M
10	Gs. 408,9 M	Gs. 389,9 M	—	Gs. 408,9 M	Gs. 508,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 221 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.