OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 245.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en proyecto en Asunción
Asunción
76 m²2 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 702.486.000
148% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 118.000
Situado en el tradicional Barrio Jara, el edificio Litoral Siria se beneficia de su cercanía a zonas de crecimiento y desarrollo de la ciudad. Esta ubicación privilegiada brinda a los residentes y visitantes la oportunidad de aprovechar las numerosas comodidades que ofrecen las áreas comerciales, de entretenimiento y servicios cercanos. La proximidad a universidades y colegios también es una ventaja destacada para aquellos que valoran la educación y buscan acceder fácilmente a instituciones educativas prestigiosas. Asimismo, la cercanía a clubes sociales agrega un elemento de recreación y entretenimiento para los residentes del edificio Litoral Siria.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 103 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 173,8 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 245,8 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 202 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 319,1 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 393,7 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 469,6 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 547 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 363,6 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 625,9 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 404 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 706,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.552
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 245.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Asunción
Gs. 285.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Asunción
Gs. 223.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 300.580.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 276.250.320
Gs. 3,6 M/m²
Asunción