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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Ñandyju Pekua, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 490.000.000
20% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 82,3 k
2 DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA - ZONA MANDIJU PEKUA Terrenos: - (6,32 x 30 ) 189,6 m2 c/ uno. Construcción - 120 m2. DÚPLEX 1 AMBIENTES: - Sala/comedor - Cocina amoblada - Baño social- 3 Dormitorios, 1 baño familiar, galería, parrilla patio, garaje para 2 vehículos. DÚPLEX 2 AMBIENTES: - Sala/comedor - Cocina amoblada - Baño socia - 3 Dormitorios, 1 baño familiar, - galería, parrilla patio y pileta, garaje para 2 vehículos. ADICIONALES: - Portón eléctrico. Precio VENTA: 490.000.000 G$ c/u. Mas info www.s126.com.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 530 M | Gs. 115,4 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 186,5 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 258,5 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 331,3 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 620 M | Gs. 405,1 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 479,9 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 555,6 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 632,3 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 710,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada