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≈ Gs. 11.871.848.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
2.728 m²
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Villa Aurelia, Asunción
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En línea con la zonaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
Terreno en venta sobre Mariscal López – Villa Aurelia Terreno de 2.728 m² con ubicación estratégica sobre Mariscal López, casi Madame Lynch, a pocos metros de la Municipalidad de Asunción. La propiedad cuenta con salida de calle a calle y 59,47 metros de frente sobre Mariscal López, ofreciendo excelente visibilidad y gran potencial de desarrollo. Dimensiones: Frente: 59,47 m Contrafrente: 55,10 m Fondo Este: 44,78 m Fondo Oeste: 38,00 m Zonificación FM2 Coeficiente de edificación: 5 Ocupación máxima: 75% Sin límite de altura Ideal para desarrollos residenciales, corporativos o comerciales. Precio de venta: USD *** Consultas: César Bogarín – *** ID: ***
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 70,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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