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≈ Gs. 12.433.068.000
Local comercial en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1.089 m²
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Mburicao Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 12.433.068.000
78% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 2.100.000
Oportunidad unica de inversion premium: Edificio Guillermina I completo, con renta en funcionamiento y ocupacion consolidada, en el tradicional Barrio Mburicao, Asuncion. A pocos metros de Av. Eusebio Ayala. FICHA TECNICA - 22 departamentos de 2 dormitorios - 18 cocheras privadas + 4 comunes - 5 niveles con ascensor - Superficie terreno: 531 m² (10 x 53,6 m) - Superficie construida: 1.328 m² - Año 2022, estado excelente AMENITIES - Recepcion y sala de espera - Area administrativa y sala de reuniones - Terraza con vista panoramica - Quincho techado con parrilla, gimnasio - Control de acceso, vigilancia, ascensor CADA DEPARTAMENTO - Living-comedor, balcon - Cocina amoblada, area de lavadero - 2 dormitorios con placares, baño familiar UBICACION - Gaudioso Nuñez y Roberto Cañiza casi Teodoro Mongelos, Barrio Mburicao, Asuncion - Cerca del Parque Seminario, colegios y centros comerciales RENTABILIDAD - Renta bruta estimada superior al 7% anual - Activo inmobiliario consolidado con potencial de valorizacion Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 50157
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 74,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 12.433.068.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.433.068.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.841.017.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 13.025.118.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.321.144.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.544.991.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.180.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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