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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.097.189.000
136% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 2.200.000
TENEMOS LA MEJOR UBICACION PARA TU NEGOCIO!!!! LOCAL COMERCIAL SOBRE LA MEJOR ZONA DE AVENIDA ESPAÑA CON AMPLIO FRENTE SOBRE LA CALLE. Amplio y luminoso complejo de salones comerciales de 1268 mts.2. con cinco locales comerciales con vidriera de pared a pared y del piso al techo de blindex. Planta libre con kichinette y baños individuales. Poseen AA. Todos cuentan con puerta posterior al estacionamiento. Cuenta con instalaciones com. El Clasificado en Paraguay de PCI - Detección Frente al local se encuentran doce cocheras y en la parte posterior catorce lugares de estacionamiento compartido mas. Al ser planta libre de gran altura da la opción a utilizarlo de esta manera o sectorizarlo. Se encuentra sobre la Av. España teniendo una gran afluencia de tráfico ID: 143098011-266 INVERSION USD 2.200.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 274,5 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 1224,8 M |
| 3 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 1216,4 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2196,9 M |
| 4 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1621,9 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3191,7 M |
| 5 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2027,3 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4210 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2432,8 M | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 5252,9 M |
| 7 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 2838,2 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 6321,2 M |
| 8 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 3243,7 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 7416,1 M |
| 9 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 3649,2 M | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 8538,5 M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 4054,6 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 9689,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 78,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
136% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 931.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 931.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada