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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
20% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 105.000
MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO 🏡 **Excelente oportunidad de inversión en Las Lomas (Carmelitas), Asunción** Descubra este moderno y elegante departamento ubicado en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Asunción. Situado sobre Molas López, en el corazón de Las Lomas (Carmelitas), esta propiedad combina comodidad, ubicación estratégica y gran potencial de valorización. ✨ **Características principales:** * 1 dormitorio * 1 baño * 60 m² de superficie * Totalmente amoblado * Balcón privado * Estacionamiento cubierto para 1 vehículo 🏢 **Amenities premium:** * Piscina * Gimnasio equipado * Quincho * Terraza * Portero eléctrico * Edificio moderno de reciente construcción 📍 **Ubicación privilegiada** Con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, cerca de centros corporativos, comercios, restaurantes, colegios, transporte público y a pocos minutos del aeropuerto. Una ubicación ideal tanto para vivir como para generar renta. 💼 **Inversión inteligente** Construido en 2026, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o una inversión con alta demanda en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina estilo, confort y rentabilidad en una ubicación excepcional. 📞 Contáctenos hoy mismo para recibir más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 125 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 204,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 285,5 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 367,4 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 450,5 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 534,7 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 620,3 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 707,2 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 795,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción