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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Dúplex en venta en San Lorenzo, Luque
San Lorenzo, Luque
75 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 350.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 59 k
VENDO DÚPLEX EN LUQUE – MORA CUÉ A solo 2 cuadras de Tupa Rekavo 2 plantas | 91,11 m² 2 dormitorios Pequeño patio Estacionamiento para 1 vehículo Ideal para vivienda propia o inversión ✔️ Precio: Gs. 350.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sky
Tamara Amarilla Miranda
Inmobiliaria+595 974 954 102
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 6 M/m²
Cañada Garay, Luque
Gs. 325.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Barrio Cerrado Los Castaños, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Ykua Karanday, Luque
Gs. 325.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Barrio Cerrado los Castaños, Luque
Ubicación aproximada