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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.307.995.000
Local comercial en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
349 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.307.995.000
61% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 220.000
Terreno sobre Primer Presidente c/ Sacramento Precio: 220,000 USD Venta/Alquiler: Venta Tipo de Propiedad: Terreno Estado de Listing: Activo Sup. Lote: 12x64 Sup. Lote (m²): 768 Descripción: Terreno con excelente ubicación sobre la Avda. Primer Presidente casi Sacramento Zona comercial con alto flujo de personas, especial para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario de inversión, Fabricas, Depósitos, Talleres Las medidas del terreno en el titulo son de 12 m.(frente) x 64 m.(fondo) = 768 m2. Mas un excedente de 432 m2. utilizados que se pueden regularizar. Total 1.200 m2 El terreno cuenta con una pequeña construcción a demoler.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.307.995.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.307.995.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.129.632.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 562.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 562.424
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≈ Gs. 1.545.812.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Santísima Trinidad, Asunción