
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.639.887.000
58% sobre la medianaGs. 15,8 M/m²Precio original: US$ 275.460
Amplio departamento de 2 dormitorios y 2 baños en BLU Las Lomas by JGL Casatua, un proyecto residencial boutique ubicado en el corazón de Las Lomas, una de las zonas corporativas y lifestyle más fuertes de Asunción, a distancia caminable de Shopping del Sol. Ubicado en el primer piso, este departamento ofrece una generosa superficie total de 103,8 m², incluyendo un amplio balcón diseñado para disfrutar de la vida exterior y reuniones sociales. Detalles de la Propiedad Precio: US$275.460 Superficie: 103,8 m² Piso: Primer piso Dormitorios: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Incluido Características del Departamento ✅ 2 dormitorios amplios ✅ 2 baños ✅ Amplia sala y comedor integrados ✅ Balcón generoso ✅ Balcón con parrilla ✅ Distribución práctica para vida residencial de largo plazo ✅ Cochera incluida Ideal tanto para vivienda propia como para alquiler corporativo o inversión de largo plazo. Características del Edificio Edificio boutique de baja densidad. ✅ Solo 28 departamentos ✅ 4 departamentos por piso ✅ Acceso semi-privado por piso ✅ Piscina rooftop ✅ Solárium ✅ Parrillero rooftop ✅ Área exterior de living ✅ Gimnasio ✅ Spa y sauna ✅ Business Center ✅ Lobby estilo hospitality ✅ Estacionamiento para visitas ✅ Estacionamiento subterráneo Por Qué Destaca Esta Propiedad BLU Las Lomas fue diseñado para compradores que buscan más que un departamento estándar. Con distribuciones más amplias, vida residencial de baja densidad, excelente ubicación corporativa y amenities rooftop orientados al lifestyle, este proyecto está muy bien posicionado tanto para una vida residencial cómoda como para demanda de alquiler premium. Las Lomas continúa atrayendo profesionales, ejecutivos, residentes internacionales y familias que desean acceso rápido a Shopping del Sol, Paseo La Galería, el World Trade Center Asunción, Aviadores del Chaco y el corredor corporativo de Asunción. Para inversionistas, esta es una excelente opción para demanda de alquiler corporativo o residencial de largo plazo en una de las zonas de mayor valor y consolidación de la ciudad. ¿Interesado en este departamento de 2 dormitorios en BLU Las Lomas? Escribile a Alex por WhatsApp para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1705,5 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 1705,5 M | Gs. 90,1 M |
| 2 | Gs. 1773,7 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1773,7 M | Gs. 264,9 M |
| 3 | Gs. 1844,6 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 1844,6 M | Gs. 442,4 M |
| 4 | Gs. 1918,4 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1918,4 M | Gs. 622,7 M |
| 5 | Gs. 1995,2 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 1995,2 M | Gs. 806 M |
| 6 | Gs. 2075 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 2075 M | Gs. 992,4 M |
| 7 | Gs. 2158 M | Gs. 745,8 M | — | Gs. 2158 M | Gs. 1181,9 M |
| 8 | Gs. 2244,3 M | Gs. 852,4 M | — | Gs. 2244,3 M | Gs. 1374,8 M |
| 9 | Gs. 2334,1 M | Gs. 958,9 M | — | Gs. 2334,1 M | Gs. 1571,1 M |
| 10 | Gs. 2427,4 M | Gs. 1065,4 M | — | Gs. 2427,4 M | Gs. 1771 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada