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VentaDepartamento

En venta departamento en Pozo en Edificio VIDALTA en Barrio Bella Vista

Barrio Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 505.366.000

1% bajo la mediana

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 83.490

1Dormitorios

46 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11 M/m²

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.806.000/mes

Valor recomendado

Gs. 512.913.000

≈ US$ 84.737

Rango estimadoGs. 450,4 M–Gs. 607,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DPTO EN POZO EN EDIFICIO VIDALTA Vidalta Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología 1 dormitorio de 46 m2 Precios desde usd. 83.490. Cocheras desde usd 16.000 | opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities • Piscina • Gimnasio equipado • Cocina interactiva • Quincho con parrilla • Salón multiuso para eventos • Coworking • Sala de juegos para niños • Parque infantil Entrega prevista: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla GAO desarrollos inmobiliarios Construye S3 constructora Id: 44178

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 46 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 83.490
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 505.366.000

Ubicación

Barrio: Barrio Bella Vista
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.665.700/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: Gs. 530,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 525,6 M	Gs. 32 M	—	Gs. 525,6 M	Gs. 26,9 M
2	Gs. 546,6 M	Gs. 64 M	—	Gs. 546,6 M	Gs. 79,9 M
3	Gs. 568,5 M	Gs. 96 M	—	Gs. 568,5 M	Gs. 133,8 M
4	Gs. 591,2 M	Gs. 128 M	—	Gs. 591,2 M	Gs. 188,5 M
5	Gs. 614,9 M	Gs. 159,9 M	—	Gs. 614,9 M	Gs. 244,2 M
6	Gs. 639,4 M	Gs. 191,9 M	—	Gs. 639,4 M	Gs. 300,7 M
7	Gs. 665 M	Gs. 223,9 M	—	Gs. 665 M	Gs. 358,3 M
8	Gs. 691,6 M	Gs. 255,9 M	—	Gs. 691,6 M	Gs. 416,9 M
9	Gs. 719,3 M	Gs. 287,9 M	—	Gs. 719,3 M	Gs. 476,6 M
10	Gs. 748,1 M	Gs. 319,9 M	—	Gs. 748,1 M	Gs. 537,3 M