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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 2.232.549.711
≈ US$ 375 k
En excelente ubicación de Luque, cercano al club internacional de tenis (CIT) sobre la calle 12 de junio, a metros del emprendimiento Marena; sobre asfalto Terreno en esquina con encantadora residencia de 2 niveles diseñada para tener iluminación natural en todos los ambientes El área construida abarca la mitad del terreno, dejando un amplio patio inclusive para construcción de un duplex! PLANTA ALTA 2 dormitorios en suite, 1 de ellos con jacuzzi y balcón con vista a la fachada principal Ambos y la escalera completamente de Parquet en excelente estado Placares y "altillo" para zona de guardado Planta baja Dos dormitorios con 1 baño, con posibilidad de acceso independiente desde la calle para un estudio u oficina Recibidor principal Cocina amoblada (a reparar) Área de servicio con dormitorio y baño Cochera cubierta para 1 auto con posibilidad de estacionar también en el patio Cuenta con pozo artesiano y Essap Precio: USD 280.000 Precio: 2,232,549,711 ₲ Listing: 143094028-15 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 2,232,549,711 ₲ USD 280,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2321,9 M | Gs. -22,3 M |
| 2 | Gs. 2414,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2414,7 M | Gs. 70,5 M |
| 3 | Gs. 2511,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2511,3 M | Gs. 167,1 M |
| 4 | Gs. 2611,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2611,8 M | Gs. 267,6 M |
| 5 | Gs. 2716,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2716,2 M | Gs. 372,1 M |
| 6 | Gs. 2824,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2824,9 M | Gs. 480,7 M |
| 7 | Gs. 2937,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2937,9 M | Gs. 593,7 M |
| 8 | Gs. 3055,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3055,4 M | Gs. 711,2 M |
| 9 | Gs. 3177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3177,6 M | Gs. 833,4 M |
| 10 | Gs. 3304,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3304,7 M | Gs. 960,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada