ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaDúplex

Vendo Duplex de lujo 3 dorm suite piscina quincho 230m2 en Barrio Mburicao Asuncion

Barrio Mburicao, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

16% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 280.000

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
230 m²Construidos
210 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%41
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%62
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

16% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,7% anual
Alquiler estimadoGs. 7.983.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.465.466.000

≈ US$ 242.105

Rango estimadoGs. 1324,9 M–Gs. 1683,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Duplex de lujo a estrenar en Barrio Mburicao, una de las zonas mas lindas y solicitadas de Asuncion. Espacio calido y funcional, perfecto para invertir o para vivir. Entrega: Junio 2026. FICHA TECNICA - Terreno: 210 m2 - Construccion: 230 m2 - 3 dormitorios / 3 banos + 1 medio bano - 2 niveles, calidad de construccion alta PLANTA BAJA - Amplia sala comedor integrado - Cocina moderna finamente amoblada - Bano social, area de servicio - Patio con quincho, parrilla y piscina - Garaje para 2 vehiculos PLANTA ALTA - Master suite con vestidor y toilette - 2 habitaciones con bano compartido - Estar familiar de TV - Placares y aire acondicionado en todos los ambientes UBICACION - Conectado a Av. Eusebio Ayala, Choferes del Chaco y Kubitschek - A cuadras del Parque Seminario, zona tranquila y verde - Colegios, supermercados, shopping y comercios cercanos IDEAL PARA - Familias e inversores Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45264

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
210 m²
Construido
230 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio
Barrio Mburicao
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.583.850/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,6 años
Capital invertido
Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 74,1 MAño 2: Gs. 235,6 MAño 3: Gs. 399,9 MAño 4: Gs. 567,2 MAño 5: Gs. 737,5 MAño 6: Gs. 911 MAño 7: Gs. 1087,8 MAño 8: Gs. 1268 MAño 9: Gs. 1451,8 MAño 10: Gs. 1639,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1762,6 MGs. 91 M—Gs. 1762,6 MGs. 74,1 M
2Gs. 1833,1 MGs. 182 M—Gs. 1833,1 MGs. 235,6 M
3Gs. 1906,5 MGs. 273 M—Gs. 1906,5 MGs. 399,9 M
4Gs. 1982,7 MGs. 364 M—Gs. 1982,7 MGs. 567,2 M
5Gs. 2062 MGs. 455 M—Gs. 2062 MGs. 737,5 M
6Gs. 2144,5 MGs. 546 M—Gs. 2144,5 MGs. 911 M
7Gs. 2230,3 MGs. 637 M—Gs. 2230,3 MGs. 1087,8 M
8Gs. 2319,5 MGs. 728 M—Gs. 2319,5 MGs. 1268 M
9Gs. 2412,3 MGs. 819,1 M—Gs. 2412,3 MGs. 1451,8 M
10Gs. 2508,8 MGs. 910,1 M—Gs. 2508,8 MGs. 1639,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares